Verhuurder
Een verhuurder die zijn woning in de sociale sector wil verhuren moet een energielabel hebben. In tegenstelling tot eigenaar bewoners moet er een EPA-onderzoek worden uitgevoerd. Bij een internetlabel wordt er gekeken naar 9 kenmerken van de woning, terwijl er bij een EPA-onderzoek het label opgesteld wordt aan de hand van circa 125 kenmerken.
Het EPA-onderzoek geeft een nauwkeuriger beeld van de situatie in de woning en in meerdere gevallen komt er een beter energielabel en energie-index uit dan bij een internetlabel.
De energie-index wordt gebruikt bij het bepalen van de punten waarop de maximale huur is gebaseerd. Een lagere energie-index levert meer huurpunten op. In de vrije sector bepalen huurder en verhuurder zelf de huurprijs.
Een lagere energie-index levert een hogere huur op, maar de energiekosten zijn in dit geval relatief laag. De totale woonlasten kunnen hierdoor in totaal lager worden.